e-mail: 6579595@gmail.com

многоканальный: +7 967 044-24-99

\
Стоимость:

Заказ трансфераarrow

Рассчитать стоимость

Бизнес по сдаче квартир посуточно – важные нюансы и подводные камни

Опубликовано: 13.05.2015

Чтобы добиться финансового благополучия успеха, недостаточно работать в поте лица на заводе или в офисе. Такой вид заработка априори не может принести серьезного дохода, поскольку хозяину это будет невыгодно. Люди, понявшие этот принцип, пытаются найти выход из данной ситуации, однако вместе с тем сильно боятся потерять свою работу.

В подобных случаях необходимо обратить внимание на пассивные методы получения дохода. Для всех, у кого имеется личная свободная жилплощадь (квартира), подойдет вариант с посуточной арендой. Сдавать квартиру – это и довольно легко, и очень прибыльно. Так давайте разберемся, как же организовать бизнес по сдаче квартир посуточно.

Первые шаги

Для получения дохода с недвижимости, ее, конечно же, нужно иметь. Поэтому начинающему предпринимателю нужно вложиться в приобретение квартиры. Размер ее площади и обустройство будет зависеть только от финансовых возможностей. Но если денег нет, то можно арендовать квартиру. Здесь важно наличие долгосрочной аренды, ведь это поможет существенно сэкономить время и немного упростить будущие организационные траты. Чрезвычайно важно учитывать состояние и месторасположение и квартиры, также наличие мебели и техники. Центр города, наличие около жилья транспортных развязок и  супермаркетов будет более востребован и актуален.

Стоит позаботиться и о обустройстве квартиры, если желаете получать не копейки. Обязательной является покупка постельных принадлежностей, предметов бытовой химии, и минимального набора необходимых хозяйственных товаров. Фен, утюг, стиральная машинка, телевизор, электрический чайник, микроволновка - это все нужно купить заранее. Важным моментом считается современный санузел.

Анализ рынка недвижимости

Какую же прибыль можно ожидать от такого бизнеса? Посуточная аренда квартир в Москве может быть чрезвычайно выгодным делом. Так, сдача жилья элитного класса в крупных городах может приносить сумасшедший доход. Квартиры бизнес-класса принесут хозяину меньшую прибыль, однако на более стабильной основе, поскольку пользуются хорошей популярностью. Наконец, аренда комнаты в общежитии представляется самым целесообразным занятием на первых шагах, если нет личной квартиры. Правда, много денег тут не заработаешь.

Выгода, которую приносит сдача квартир на сутки, зависит от наличия отелей в населенном пункте, туристического потока людей, и, конечно же, стоимости. На первом этапе выясните, какую сумму можете просить за свою квартиру. Чтобы верно определиться в ценах, советуется проанализировать несколько источников. Сходите в агентства недвижимости, прозвоните по газетным объявлениям. Можете сделать вид, что подыскиваете квартиру. Походите по квартирам, узнайте цены и оцените их состояние. Благодаря такой разведке создастся представление, за сколько денег оптимально сдавать свою личную квартиру.

Привлечение клиентов

Стандартные методы рекламы, такие как расклейка объявлений в людных местах и печатных изданиях, имеют место быть, однако не считаются наиболее эффективными. Связано это с тем, что недорогие квартиры на сутки в Москве, в основном, интересует приезжих гостей.

Реклама должна быть таковой, чтобы туристы смогли узнать о возможности заказать вашу квартиру. Для таких целей лучше всего подойдет интернет. Информацию нужно размещать на разных тематических сайтах (в специальном каталоге квартир посуточно), на порталах, посвященных городу и в социальных сетях.

Также можно заказать рекламу на видео-стойках, которые стоят на вокзалах. Приезжие туристы часто обращают на них свое внимание, а цена подобной услуги довольно небольшая.

Постоянный контроль

Посуточная аренда от долгосрочной сдачи отличается тем, что за съемщиками приходится следить намного тщательнее. Всем известна тяга русских людей к отельным полотенцам и иным вещам, которые без проблем помещаются в сумку.

Кроме пропажи безделушек может случиться все что угодно: пожар, затопление соседей, пьяный дебош и так далее. Чтобы, в итоге, не остаться в убытке, нужно заранее обговорить условия проживания. Также желательно взять у клиента паспорт (до его отъезда). Или, как вариант, хотя бы переписать паспортные данные. В этом случае он никуда не сбежит.

Сопутствующие услуги

Если хотите заработать намного больше, тогда окажите клиентам дополнительные услуги. К примеру, организуйте для них питание или проведите экскурсию городскими достопримечательностями. Наличие такого сервиса принесет неплохой дополнительный доход и создаст отличную репутацию. Действительно, человек, регулярно мотающийся по командировкам, хочет почувствовать себя как дома, вкусно поесть и увидеть что-то интересное.

Расширение бизнеса

Когда бизнес будет приносить постоянный доход, можно заняться его расширением. Повысить доходность этого дела можно лишь увеличением количества сдаваемых квартир - расширением сети. Для этого, безусловно, понадобится определенный капитал, поскольку их придется выкупать либо арендовать на основе долгосрочного сотрудничества.

Вот и все, что нужно знать, если планируете организовать бизнес по сдаче квартир посуточно. Однако помните, спрос на посуточную аренду еще ничего не гарантирует. Чтобы бизнес был прибыльным, необходимо проявлять хорошие навыки руководства и применять проверенные годами стратегии роста.

Смотрите также:
Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.