e-mail: 6579595@gmail.com

многоканальный: +7 967 044-24-99

\
Стоимость:

Заказ трансфераarrow

Рассчитать стоимость

Посуточная аренда в Москве - как пересдают квартиры?

Опубликовано: 17.04.2015

В этой статье мы постараемся подробно рассказать вам об основном виде мошенничества в сфере посуточной аренды жилья - о так называемой незаконной субаренде. Ее отличает не только популярность, но и наличие сразу двух пострадавших сторон: обманутого нанимателя и ничего не подозревающего собственника жилья.

Итак, как же это делается. Сначала мошенник, выступая в роли обычного квартиросъемщика, обращается к собственнику (как правило, через профессиональных риэлторов мошенники не работают) и арендует жилье на несколько суток. Затем ищется вторая жертва. Сделать это не так сложно, как можно показаться. Каждый из вас наверняка сам видел объявления, где цена ниже рыночной в несколько раз. В 99.9999% это и есть реклама мошенников. Для пущей убедительности такие объявления даже пишутся от руки. Низкая цена привлекает множество незадачливых клиентов. Интернет тоже полнится подобными сказочными предложениями, но там публика настроена более скептично ктакого рода информации.

Как показывает практика, больше всего этому виду мошенничества подвержен сегмент квартир эконом-класса. Причина здесь одна – они пользуются повышенным спросом, и найти клиента не составляет труда. Владелец жилья обычно не в курсе дел, которые проворачивают его постояльцы, но бывали случаи, когда он находился в доле с мошенниками и умело отыгрывал свою роль.

Есть две популярных разновидности этой схемы. В первом варианте мошенники собирают залог с нескольких людей под предлогом срочного отъезда хозяев или любого другого. Таким образом, деньги можно получить с нескольких клиентов и благополучно исчезнуть. Обманутым гражданам в итоге не удастся ни заселиться в квартиру, ни получить обратно свои деньги.  Во втором случае, въехать в квартиру все же удается и даже пожить там какое-то время. Пока настоящий хозяин не обнаружит, что живут у него совсем не те люди, кому он сдавал жилье.

Как распознать

Чаще всего мошенники представляются родственниками или друзьями хозяев. Но если попросить их предъявить документы, подтверждающие их право заниматься сдачей квартиры, то вряд ли они смогут что-то предоставить. На всякий случай, если жилье сдает не владелец квартиры, то у лица, представляющего его интересы, должна быть нотариально заверенная доверенность. Если такой бумаги нет, то это повод насторожиться. Если же человек представляется хозяином квартиры, то у него должен быть документ о гос.регистрации права собственности, выданный Росреестром.

Конечно, обычный гражданин вряд ли знает все юридические тонкости оформления документов. Поэтому, даже если вам предоставили бумаги, но вы все же сомневаетесь в порядочности хозяев квартиры, то наведите справки. Например, можно пораспрашивать соседей или бабушек у подъезда. Бдительность в таких вопросах лишней не бывает.
Если вас просят оставить залог, то обязательно нужно составлять расписку, где будут указаны паспортные данные арендодателя.

На самом деле

Понятие «незаконной субаренды» недаром отделяется от просто субаренды. Ведь сама по себе это модель поднайма разрешена законом. Главное здесь то, что собственник жилья должен знать, как именно распоряжаются его имуществом. Стандартный договор аренды обычно уже содержит пункт о согласии сдачи помещения в наем.

Поэтому не стоит бояться любой ситуации с субарендой. Опасаться стоит лишь мошенников. Этот материал будет вам полезен, чтобы не стать их жертвами и без проблем снять квартиру.

Смотрите также:
Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.